1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
文京区
80.2万円/㎡
前年比-13.9%
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エクレール後楽園
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩4分
1979年築 / 8階建 / 14戸 / SRC造
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2階 / 67.39㎡の場合
相場
5,195万円
77.1万円/㎡
3,625
4,672
5,718
6,764
AI査定結果
推定相場価格
5,195万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,672万円〜5,718万円
69.3万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月6日
エクレール後楽園
3,899万円（57.9万円/㎡）/ 2階 / 67.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/07 | 3,899万円 | 57.9万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 59.3万円 | 2階 | 67.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は64.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/07 | エクレール後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 3,899万円 | 57.9万円 | 67.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 4,480万円 | 72.0万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/20 | ベルメゾン音羽 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 5,280万円 | 63.2万円 | 83.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/04 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,655万円 | 63.1万円 | 57.94㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/02 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2023/07/15 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 68.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,380万円 | 66.6万円 | 65.78㎡ | 3SDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/31 | エスポアール茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,300万円 | 61.8万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/03 | ルラール駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅12分 | 3,999万円 | 68.3万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/27 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 千駄木駅11分 | 3,580万円 | 65.4万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/10 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 3,899万円 | 68.1万円 | 57.27㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/19 | グリーンライフ小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅11分 | 2,580万円 | 49.7万円 | 51.96㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/23 | グリーンキャピタル小石川 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 2,780万円 | 54.4万円 | 51.1㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | 白山サニーハイツ 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 3,499万円 | 67.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション小石川台 文京区春日二丁目 | 後楽園駅11分 | 4,800万円 | 71.7万円 | 66.93㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ネオハイツ千駄木 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 2,700万円 | 51.7万円 | 52.2㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、文京区では13.9%下落しています。